Parlamentul plafonează procentul perceput drept avans la semnarea promisiunilor de cumpărare a imobilelor și obligă dezvoltatorii să le înscrie în Cartea Funciară. Legea, inițiată după scandalul Nordis, merge la promulgare.

În calitate de cameră decizională, Camera Deputaților a votat, cu 301 voturi “pentru”, zero voturi “împotrivă” și zero abțineri, “Legea Nordis”, prin care este limitat avansul plătit de cumpărător la semnarea promisiunii de vânzare/cumpărare a unui imobil.

Legea prevede că sumele achitate de cumpărător, privind rezervarea cumpărării unităților individuale din cadrul condominiului viitor sau a locuințelor individuale, “se scad din prețul vânzării și nu pot depăși 5% din preț, sub sancțiunea nulității absolute a convenției de rezervare. În situația în care până la expirarea termenului maxim de 60 de zile nu se încheie contractul de vânzare, din culpa exclusivă a dezvoltatorului, acesta restituie integral, în termen de 30 de zile, sumele primite în baza convenției de rezervare”, evidențiază Agerpres.

Avansul este plafonat la 25% din prețul final, după finalizarea structurii de rezistență, și la 20%, după terminarea lucrărilor la instalații. Sumele se depun într-un cont bancar distinct al dezvoltatorului, care le poate cheltui numai în scopul dezvoltării imobiliare. În plus, dezvoltatorii sunt obligați să înscrie în Cartea Funciară promisiunile obligatorii de vânzare-cumpărare, pentru a nu mai fi posibil ca același imobil să fie propus spre vânzare mai multor persoane.

Proiectul de lege a trecut de Senat în aprilie și, pentru a intra în vigoare, trebuie promulgat de președintele Nicușor Dan și publicat în Monitorul Oficial.

Legea a fost formulată după mediatizarea “Cazului Nordis”. Mai întâi, rețeaua de investigații jurnalistice Recorder a prezentat schema prin care patronii grupului vindeau de mai multe ori aceleași apartament către persoane diferite. Apoi, G4Media a dezvăluit că fostul premier Marcel Ciolacu a zburat în Franța cu un avion privat închiriat de companie. Ciolacu a avut diverse răspunsuri – mai întâi a spus că nu își amintește de această situație, după care a admis că a zburat la bordul cursei private, dar că și-a plătit deplasarea.

Ulterior, jurnaliștii au publicat dovezi că, într-o altă cursă privată rezervată de Nordis, au zburat Marcel Ciolacu, Sorin Grindeanu, Alfred Simonis și Laura Vicol, soția unuia dintre patronii Nordis.

În februarie, procurorii anunțau că Nordis a încasat 200 de milioane de euro, în cadrul schemei piramidale structurate pe trei paliere, de la oameni care voiau să cumpere apartamente în proiectele sale imobiliare. Inițial, în dosar au fost reținuți Laura Vicol și soțul ei, Vladimir Ciorbă. Ioana Băsescu și Andreea Cosma, în calitate de notari care au încheiat tranzacții pentru firmă, au fost și ele puse sub acuzare.

Foto arhivă: Calinescu Silviu | Dreamstime